有錢人錢多多，高貴豪宅有了，高級名車也買了，漂亮正妹也找到了，再來呢? 當然也要來個投資移民嘛，不過移民數年之後，有多少人是真正開心?又有多少人其實是後悔的?
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投資移民的條件
投資移民的條件
美國投資移民是美國新移民法中職業移民項的第五類優先移民，有關投資移民的法律是於1991年生效實施。
新移民法規定投資移民的投資金額為100萬美元。用於設立一個新的商業性公司，合資和購買，以及擴展現有的企業，並雇用至少10名美籍或有資格在美國工作的外籍全職員工，新移民法對于能投資100萬美元以及能創造10個以美國人工作機會的外國投資人，每年給予一萬個具有永久居留權的移民名額。其中，至少三個投資名額保留給在郊區或高失業率區的投資者，並規定，在郊區及高失業率區放寬限制，其投資金額為50萬美元。所謂“郊區”，指大都會或人口總數達兩萬人的城市以外的城市。所謂高失業率區，指失業率高於全國比率15倍的地方。施行細則並規定，即使在大都會或人口總數在兩萬名以上的城市，因某種地理或政治的特殊情況，也可符合高失業率區的條件。
投資指提供資本。資本包括現金、設備、存貨，或其他實質財產，定期存款、政府公債及其他容易變成現金的証券以及貨款，都可視為資本。
投資的資金不得以非法手段取得。施行細則規定，申請人應以外國經商紀錄、個人及公司報稅稅單，及其他文件，証明所投資金的獲得，均屬合法，但不必証明該項資金來自國外。
申請人必須創立一個商業性企業，純粹的房地產投資，買土地或住宅，坐等升值，不符合規定。該企業必須是新的，購買一項原已存在的企業，也不符合規定，但施行細則定有變通辦法。
所為新的商業性企業，包括下列三種：
(1) 創設一個全新生意﹔
(2) 收買陷於困境的企業，加以整頓或重組，並保留原有員工﹔
(3) 買賣已存在的生意，並加以擴充。所謂擴充，指增加原生意資產淨值40%以上，或增加原生意所雇員工數達40%以上。採取擴充方式申請移民者，也必須符合資金及雇用10名員工的基本要求。新的商業性公司可由一個人投資，也可兩個人以上的投資者聯合投資。
投資移民的立法精神，在於創造就業機會。新的商務性企業必須雇用全職員工至少10名，員工指提供勞務而換取薪水的人，承攬人不包括在內。所謂全部，指一星期工作35小時以上。若同一職位由兩人共同負責，而達上列時數標准，也可算為一個全職員工。合格的受雇人，包括美國公民、有永久居留權的外國人，及有合法工作許可的外國人。投資人及其配偶和子女不包括在內。
美國移民法中的投資移民雇用10名全職員工的施行細則，有一項很寬的規定，即投資簽証申請人可以先提出計劃，表明公司要在兩年之內需雇用至少10名，不是本人或配偶以及子女的員工，但並不是必須在公司最初建立時即雇傭10人。
美國新移民法對投資移民的投資限制是兩年。即投資移民和配偶及子女可先取得有條件居留身份，兩年之後如果移民局認定投資人確實履行有關規定，投資人和配偶及子女可成為美國的永久居民。投資者可在投資限定的兩年之內的最後一天雇用10名員工。投資者本人及親屬已取得綠卡之後，如果工作不需要，可不再雇傭員工。
投資者必須在兩年內維持新企業的經營和雇用條件，維持企業的生存，以保証2年後仍能保持投資移民義務的履行，否則，仍無法永久居留美國。
投資移民申請手續
申請人須填具I-526表格，連同各項証明，向投資企業主要工農業地所屬的移民局提出申請。
申請案若被批准，則投資人、其配偶及未滿21歲的未婚子女，將先取得附條件的合法居留身份。取得該身份滿兩年前的90天之內，應進一步填寫I- 826表格，檢驗各項証明，向移民局提出解除條件的申請。如移民局認定投資人確實符合條件，投資人及家屬可正式成為合法永久居民。由於投資移民只要求所投資的事業，至少必須存在兩年，若申請人取得正式綠卡後，因賣掉生意而解雇員工，並不影響申請人的永久居留權。
除此以外，還有其他移民方式如在美國設立分公司，首先取得一種非移民簽証(L-I簽証)，再以跨國公司高級人員的身份申請移民。這樣，或許更安全可靠，而且投入的資本也要少得多。
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投資移民美國：一種特殊的快速移民途徑
2007 九月 7 23:25:41 PDT 来源::國際日報
有才幹，能夠通過勞工移民申請美國永久居留身份(綠卡)。有親屬關係，可以依親申請移民美國。然而僅靠有錢，外籍人士也可以敲開美國的大門，帶著全家移民美國。這就是美國移民法上規定的“投資移民”。我將本文為開頭篇系列介紹美國投資移民的一般知識，條件要求，申請程式，投資專案等等，以饗有興趣的讀者。
首先，可能有讀者會問，什麼是投資移民美國? 顧名思義，投資移民美國就是通過到美國投資一定的資金或財物申請美國的永久居留身份，即“綠卡”。投資移民是美國移民法為有財政能力的外國人移民美國所設立的移民簽證類別。因為投資移民種類在移民法上列為第五項，故又簡稱為“EB-5”，即勞工移民第五優先類別。顧名思義，投資移民美國就是通過到美國投資一定的資金或財物申請美國的永久居留身份，即“綠卡”。投資移民是美國移民法為有財政能力的外國人移民美國所設立的移民簽證類別。因為投資移民種類在移民法上列為第五項，故又簡稱為“EB-5”，即勞工移民第五優先類別。
其次，還有讀者會問，有多少錢才能敲開美國的大門呢？那就要看可以拿出多少錢來投資和想投資到什麼地方。美國移民法規定兩個投資額度：一百萬美元或者五十萬美元。如果想在美國任何一個地方投資，那就要投資一百萬美元。如果在政府認可的失業率高(貧窮)地區投資，只要五十萬美元。如果想投資到移民局特批的“地區項目”，投資數額也是五十萬美元。據投資移民申請主審官透露，以移民局特批的“地區專案”為基礎的投資移民申請是目前最常見的申請類別，而且該主審官就“偏愛”以移民局特批的“地區專案”為基礎的投資移民申請。
然後，有人說，我只能拿出五十萬美元來，能不能辦理投資移民美國？如果說五十萬美元是投資人的所有家底，他的投資移民申請恐怕很難被移民局批准。原因是，五十萬美元是用來投資的。如果所有的財力僅夠投資，日常生活費用開支就沒有出處了。因此，真正有資格申請投資移民美國的，恐怕是那些可以稱上“百萬富翁”的外籍人士了。也就是說，應該有一百萬美元的家底，拿出一半出來通過投資移民申請移民美國。當今有“百萬”家底的人，恐怕不像過去的“富翁”那樣少見。但是，辦理投資移民的錢從哪裏來？
用來投資移民的錢必須來自合法途徑。合法途徑就是可以有檔證明來源。從投資
移民申請案例看，絕大多數外籍投資人是通過自己創業得來的的財富。還有一些外籍投資人是用繼承前人的財富來投資移民。也有通過別人的贈與的財富(禮物)來辦理投資移民，例如父母有錢，給孩子通過投資移民方式辦理美國綠卡。 在以前，有人試圖通過“貸款”方式辦理投資移民，移民局沒有批。主要原因是貸來的錢還要償還，不表明投資人的投資資格。總之，只要能拿出檔證明投資的錢是自己可以支配的，而且也有意拿來辦理美國投資移民。
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投資移民美國門檻漸低 EB-5類別受追捧
星島環球網 www.stnn.cc
時間：2008-06-26
美國政府對移民政策逐步放鬆，“美國熱”一下子吸引了不少投資者的眼球，觸動著他們的神經，投資移民美國的人在五年間漸多，對此，移民專家提醒，美國投資移民項目EB－5類別有其獨特性，申請投資移民要謹慎。
據《深圳商報》報道，投資移民美國在五年前門檻高、簽證難，而且限制特別多。但現在不一樣了，美國政府對移民政策的逐步放鬆，讓投資者多了一個選擇。五年間，去美國留學的人多了，投資移民過去的人也多了。移民專家提醒，投資移民美國，要注意以下一些方面。
EB－5有其獨特性
現在絕大多數中國申請人申請的美國投資移民項目EB－5類別這幾年之所以會備受追捧，主要來自兩方面的原因：一方面，人民幣兌美元持續升值，使得投資移民美國所需的費用大幅下降；另一方面，美國各級政府對吸引海外資金的重視程度逐漸提高，投資移民門檻逐漸降低。
目前美國移民法對於投資者的學歷、英文水準、工作經歷等個人條件沒作任何要求。只要有足夠的投資資金且來源合法、符合投資五十萬或一百萬美元，通過投資能夠給美國創造十個就業機會的條件即可。投資者及其家人可以在數月內獲得美國居留權，在美國的任何地方就業、投資、學習和生活，並於五年後取回五十萬美元的投資資金。
這對於資金充裕的投資者無疑是所有投資移民項目裏面最便捷、門檻最低的選擇之一，何況現在最低的投資額已經從原來的400多萬元人民幣變成不到350萬元人民幣。
兩個投資細節不容忽視
EB-5移民類別有兩大風險，除了看投資的錢五年後能否收回，還要看兩年以後是否能獲得永久居留身份。因此，選擇合適的項目至關重要，相對來說，把錢投資到政府指定的項目要安全得多。
如果是選擇確保還款的計劃，那就要明白由誰來還款。由於選擇借款項目中，移民申請人不承擔借款企業的運作風險，保障還款的企業是不是成熟的上市公司，是不是有實物的擔保就尤為重要。
如果是主動擁有一個企業的股權，並且沒有政府撥款的話，風險就100%由投資者來承擔，那麼股權或產權如何去買賣、成本如何估算、有沒有人願意出價來買、運作中間會否出現問題也都是很重要的。
申請需謹慎
目前在中國推廣的美國投資移民項目大都為“區域中心”項目，比如賓州、費城、夏威夷等投資移民項目，這些項目普遍投資金額較少，可以減輕投資人的負擔，但是在具體運作上，由於國人對美國的法律、經商環境、語言、經營成本等並不了解，在直接創辦生意的方式上需承擔較大的投資風險和較高的雇傭成本。
投資人如果選擇賓夕法尼亞州，由政府選擇優良企業，以借貸的方式將資金投放到波音、賓州大學等優秀企業單位。這種投資方式通過借款企業來創造就業機會，投資人無需自行雇用員工，有效降低了投資風險。當然，這些投資項目的運作方也往往會對投資回報起到非常重要的影響作用，是申請人必須重點考慮的因素之一。
申請美國移民的投資者，在決定美國投資之前必須考慮以下三個問題：一是此項目能不能申請到長期綠卡？二是投資資金是否安全？三是投資款什麼時候能收回來？所以，在選擇移民項目時，要認真閱讀各項目的招募說明，一般項目招募說明中都會對此有詳細表述。申請人最好能在申請之前前往美國進行商務考察，對參與運作的基金公司和投資項目本身進行考察，以便作出準確的判斷。
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金融危機造就移民加拿大良機 美國投資移民大受影響
2008-11-24 10:51
受美國金融風暴影響，留學行業或将迎來美國私立學校來華招生的小高峰；與此同時，留學學生或将受此次金融風暴警醒，在專業選擇上慎選熱門的金融專業。對移民行業來說，市場反映盡管沒有金融行業那麽迅速，但對美國投資移民仍有直接影響，投資風險系數增大提醒申請者勿盲目選項目。
另外，整個移民市場在未來兩到三年還會受其影響，投資移民申請将會出現下降可能。
據《信息時報》報道，今年年初開始，美國投資移民也出現了有史以來最火爆的一年。但美國金融危機的爆發，投資移民受到明顯的沖擊，觀望者增多，辦理申請者減少。另外，受美國金融危機影響，新加坡、香港地區移民也遭遇一定程度沖擊，而加拿大、澳大利亞移民則相對穩定。
投資移民美國 受到直接打擊
對于投資移民來說，金融風暴直接影響到了美國的投資移民。據專家分析，金融的不穩定，投資項目的風險性增大，使投資申請人最近都持觀望心态。
據了解，現在，美國投資移民的項目主要就是EB-5類型的，如費城、賓州等等共計27個，其中有近半的項目已經登陸中國。鄭有文指出，美國的這次金融危機，盡管目前打擊最爲嚴重的是銀行等金融業，但勢必會影響到各個行業，這也正是讓投資移民申請人産生觀望情緒的主要因素所在。
另外，到美國投資移民，申請人要的不僅是通過投資行爲爲全家人取得美國的綠卡，更是希望自己的投資行業是一個良性的投資，也就是說希望通過這個投資，有所回報，哪怕這種回報僅是保本的。而現在危機爆發，投資市場還是比較悲觀。在這種情況下，申請辦理投資移民意向的人更多的隻有去關注，現在的現象是，看的多，辦的少。
新加坡投資移民沖擊程度最大
據了解，與美國投資移民項目不一樣，新加坡、香港地區投資移民對申請者投資金額要求就比較高，新加坡要求接近650萬元，香港地區投資要求必須有650萬元，這些錢必須用來購買當地房産或當地基金。而美國金融風暴影響全球股市基金不穩定，房市也出現走低，香港地區、新加坡受到影響較大。
而加拿大投資移民有政府保障，投資金額達到要求可以返還給投資者，受金融風暴影響甚微；澳洲要求投資者必須在當地投資經營，完全靠投資者眼光和經營理念，受影響也不大。
未來三年投資移民或将減少
雖然金融風暴對投資移民市場有直接打擊，但是，中國移民市場受到的影響近年不會太大，因爲中國投資移民的申請辦理者其資産99%都在中國，不屬于國際化投資項目，受國際金融風暴影響不大。然而，需要看到的是，移民行業的反映沒有銀行金融行業直接，而金融風暴帶來全球經濟的不景氣勢必會導緻準移民申請者資産的下降，不能按要求進行項目投資。在未來兩到三年裏，金融風暴的負面影響還将使整個行業業務量減少。
近期發生的全球金融危機令全球股市暴跌，經濟領域的劇變帶來了人們心理上的改變。對移民行業來說，市場反應盡管沒有金融行業那麽迅速，但不可否認也受到了一定程度的震動。申請人紛紛表示擔憂，觀望者增多。
移民專家認爲，出現這種情況，主要是由于申請者對目前各類移民項目還不甚了解，容易把移民與投資混淆在一起。從加拿大投資移民項目來看，受金融危機影響甚微，甚至還可能引發一場移民熱潮。
首先，加拿大投資移民對資産要求是80萬加币，目前加币彙率回落，已經跌破“6”大關，意味着現在隻需480萬人民币左右的資産就能滿足加拿大投資移民的條件之一。
其次，辦理費用直降10萬人民币左右。同樣也因加币彙率的大幅降低，過去需要花費90萬人民币左右，而如今隻需要80萬人民币，甚至更低就能獲得全家的移民身份。
第三，辦理加拿大投資移民，投資款由加拿大政府予以擔保，幾乎沒有風險。就這個意義上來說，與其他沒有政府擔保的移民項目相比，金融風暴來襲時顯然對投資人更具吸引力。
綜合以上，一方面，加币彙率一降再降；另一方面，加國的房産價格也在逐漸回落。對移民來說，這會大大降低在加國的生活費用，以更低廉的成本獲得更優質的生活品質。同時，加拿大移民局也在不斷推出利好政策，以期吸引更多有實力的新移民。
金融風暴席卷全球，貨币的彙率自然也未能幸免。近日，約30%的跌幅讓澳币成了舉世矚目的焦點。由于移民澳洲所需25萬澳元的固定門檻并沒有改變，因此下降近1/3的投資成本成了外商進軍澳洲市場的一大理由。
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