食衣住行育樂,吃飽穿暖之後,就得考慮到住的問題了,洛杉磯雖大,但是要找到一個自己滿意的地方居住,可是不容易,根據您的預算選擇,從豪宅到陋室共細分為十品,您目前的住宅是屬於哪一品呢?
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作者: 洛城冰牛奶
1. 靠山臨海的豪宅: 老美的高級豪宅喜歡有景觀(View),所以看的到山的,就稱為 Mountain View,看得到海的,就稱為 Ocean View,如果您是購買或租用這種整棟豪宅(多數為五房三浴以上的獨立屋),代表您是有身份、有地位的上流人士。(Rent: $5,000 above)
2. 獨立屋(多數為三房二浴以上的獨立屋),能購居住這樣的房子也算不賴,至少仍可稱為中產階級人士,前院後院至少有諾大的空間,雖然沒有豪宅的大面積和景觀,還是令人稱羨的。(Rent: $3000↑↓ )
3. Townhouse: 這種連棟住宅,通常是兩層樓或三層樓,隔壁緊鄰其他住家,相對後院空間較為狹小,房間數目為二房或三房,在寸土寸金的洛杉磯,也算是小康之家了。(Rent: $2000↑↓ )
4. Condo: 稱為集合住宅,有些是上下層屬於同一戶,不過大部分屬於樓上和樓下不同單位,所以住樓下的人,會嫌樓上腳步聲太吵;住樓上的人,又會嫌爬樓梯麻煩,車庫通常不是接在住宅旁(Attached),所以購物後,常得大包小包提回住家,不過房價當然比上述便宜,也算是小小康之家。(Rent: $1500↑↓ )
5. Apartment: 稱為公寓,多數為出租公寓,分為One bedroom apartment and 2-bedroom apartment (也有3-bedroom apartment),公寓內有獨立廚房和客廳,單身貴族和小家庭暫時無法購屋者,通常都選擇先居住在這種公寓。(Rent: $1500↑↓ )
6. 獨立後屋: 有些獨立屋因為後院廣大,所以加蓋了小型住家,有1~2臥房,另有小客廳和較小廚房,出入通常為側門或後門,不與房東共用廚房或洗衣機,所以稱為獨立後屋。(Rent: $1000↑↓ )
7. 套房: 沒有錢租一整棟,只能租一間,有單獨使用的浴室,廚房共用或無(只能外食),洗衣機共用或無(只能到外面使用投幣洗衣機)。(Rent: $500↑↓ )
8. 單人房: 只有一小間的房間,浴室與他人共用。(Rent: $400↑↓ )
9. 雙人房: 兩個人共租一間,空間當然非常狹小。(Rent: $250↑↓ )
10. 通舖: 通常一房間擠上3-10人,有些採取上下舖,新移民打工族的唯一選擇,大部份時間都在外面打工賺錢,回來只是休息數小時,租金非常便宜。目前這種大通舖美國東岸較多,不過經濟不景氣,西岸也有增多的趨勢。(Rent: $50↑↓ )
註:租金僅為參考,根據屋況及環境,租金差異頗大。
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記者啟鉻 洛杉磯報導 近幾個月以來,華人社區很多公寓都打出「For Rent」(招租)招牌,還有的推出「Move In Special」優惠,但仍然很難找到房客。 位於羅蘭岡羅蘭小學附近的「綠色棕櫚樹」(Green Palms Apartment)公寓,最近出租客第一個月免費居住的優惠,一房的公寓繳308元押金,兩房公寓繳1220元押金,就可免費試住一個月。但一個半月過去,該公寓的經理抱怨說,打聽的很多,真正入住的寥寥無幾。 位於羅斯密大道臨近天普市的一處公寓,也打出押金500元,第一個月免費入住的招牌,但房客仍然不多。 社區公寓紛紛「身價降低」招租原因,杜瓦迪路一處公寓華人李經理表示,經濟因素是主要原因,很多房客由於失業或公司業績不佳,收入降低,支付房租有困難,不得不搬到收費較低的公寓居住。位於杭廷頓大道「花園公寓」經理則表示,有些房客因失業後一時在本地找不到工作,遷移到外州。 位於羅斯密大道華資「金樹公寓」的經理卻表示,他們210個房間,根本不愁招不到房客,主要因為每間公寓600元,在華人社區相當便宜,不用打廣告、插「招租」牌子,都是房客介紹房客。不過該經理表示,也不排除有些華人租客在當地撐不下去,轉而回國發展。 另有房客為分擔房租,把房子再分租,位於聖蓋博華資公寓「松樹島公寓」的房客許麗欣表示,現在她和老伴居住兩房公寓價格是每月1200元,她和老伴支付租金困難,於是尋找租客,單人每月交400元,夫婦兩人每月交600元,許麗欣和老伴當起二房東。 艾爾蒙地「美麗苑公寓」的許先生說,前兩天,他購買銀行拍賣屋,地處安大略,價格只有23萬元,許先生說,終於擁有自己的房子。 世界日報 2008-12-10
【大紀元12月19日訊】(大紀元記者畢儒宗編譯)美國聯邦儲備局16日將短期利率下調3碼至0.25%,希望能協助疲軟的房地產市場,已經造成房貸利率全面下跌,18日30年固定利率房貸已降到5.18%。聯儲局還表示,將進行市場操作,購買十年期國庫券,壓低國庫券的殖利率,進一步壓低房貸利率。但不斷上升的失業率及景氣衰退恐將抵消聯儲局的部份努力。 聯邦勞工部18日公佈的首次申請失業保險的人數為55萬4千人,比前一週的57萬5千人減少了2萬多,比經濟學家們預期的55萬8千人稍微低。 另一個稍微改進的數據是繼續領取失業救濟的總人數,自前一週的443萬,降低為438萬,遠低於經濟學家預測的445萬。 雖然,消息比經濟學家預期改進,但仍然接近自1982年以來的歷史高點。 雖然聯儲局試圖利用降息及其它救市措施來改善經濟,但尚未見起色,美國僱主繼續裁減員工。淨水設備及儲存系統公司Pentair18日宣佈,由於客戶需求快速減少,將裁減10%,約1,600名員工。17日電腦數據庫公司Western Digital、健康保險公司Aetna及家用品公司Newell Rubbermaid都宣佈大規模裁員。 聯儲局週二將短期利率自1%,大幅降低3碼至0.25%,同時表示將繼續增加市場資金供給,讓房貸利率降低,促進信貸市場資金流通。部份房貸利率已經降低到4.5%。 據金融出版公司HSH的資料,17日全國30年固定利率已經降低至5.08%,是1960年以來的最低點,自16日的5.3%大幅下滑。 市場利率公司Bankrate.com分析師馬克白表示,這對許多擁有浮動利率房貸的屋主而言是個絕佳的消息。但每個人獲益的程度會依個人的債信而有所不同。總的而言,在重新貸款(re-finance)後,每個消費者的口袋將多出數百美元的錢。 但另一方面,許多依賴債券利息維生的退休老人則是這波降息的受害者,因為隨著利率降低,他們的收入也將減少,表示他們可花的錢也少了,降低了聯儲局刺激經濟的力度。 (http://www.dajiyuan.com) 大紀元